Notice: Undefined index: HTTP_ACCEPT_LANGUAGE in /var/www/eladoingatlanom/data/www/speedhouse.hu/index.php(26) : eval()'d code(1) : eval()'d code on line 22
Mire figyeljünk! - Speed House

Mire figyeljünk!


Mikor rátalálunk arra az ingatlanra, amely megfelel az elképzeléseinknek, tisztázzunk néhány fontos kérdést, melyek segítségével elkerülhetjük a vásárlás utáni meglepetéseket, és nyugodtan vehetjük birtokba új otthonunkat.

Többször nézzük meg a lakást?

A kiszemelt ingatlant érdemes legalább kétszer megtekinteni, mind kívülről, mind belülről. Az első rövid, 20 perces megtekintés után egy másik napszakban is nézzük meg az ingatlant.

A második alkalommal minden döntéshozó legyen az ingatlan megtekintésénél. Mindent alaposan nézzünk át próbáljuk elképzelni magunkban hogy ott lakunk.

Mit nézzünk, mit kérdezzünk?

Megtudni, hogy mikor épült a ház. Érdemes figyelni a környezetre, megközelíthetőségre télen is.
Fontos, hogy átnézzük az alapító okiratot, mert lehetnek benne olyan kikötések, melyekkel számunkra nem megfelelő.

Rákérdezhetünk, hogy kik a tulajdonosok, van- e haszonélvező, ha volt akkor a tulajdoni lapról levették- e a haszonélvezeti jogot?

Műszaki problémák

Amennyiben felújított ingatlant nézünk, kérdezzünk rá, pontosan mit újítottak fel? Régi épületnél lényeges, fontos milyen állapotban vannak a vízvezetékek, villanyvezetékek. A nyílászárókat magunk is ellenőrizhetjük. A lakásba lépve szagokra kell figyelni van e penész vagy dohszag.

Közös költség

Sok társasháznál hiányzik az alapító okirat, nincs meghatározva a közös költség összege, ez a fontos dolog még problémát jelenthet.

Beszéljük meg a közös képviselővel a ház dolgait

A társasháznak, mit terveznek a jövőben, várható felújítások, pl. hőszigetelés? Ez ugyanis a felújítási költséggel jár.

Figyeljünk oda a tartozásokra!

Tulajdonos közüzemi számlákkal tartozik-e, ugyan is a szolgáltatók ráterhelhetik a tartozást az ingatlan tulajdoni lapjára.

Megoldás:  a teljes vételárat csak akkor adjuk át, ha a tartozást rendezte a tulajdonos. Átadáskor történik meg a közművek átírása, amikor az eladónak rendeznie kell a tartozását.

A közös tartozása viszont “megmarad az ingatlanon” vagy is az új tulajdonos megörökli, kérjünk egy igazolást a közös képviselőtől, hogy az tulajdonos nem tartozik.

Folyamatban lévő perek

A tulajdoni lapról kiderül ha a ingatlanon valamilyen peres eljárás van folyamatban. Ilyenkor érdemes jogi szakember véleményét kikérni.

Ossza meg oldalunkat!Share on FacebookShare on Google+Email this to someone

Ez a weboldal sütiket használ. Az Uniós törvények értelmében kérem, engedélyezze a sütik használatát, vagy zárja be az oldalt. További információ

Az Uniós törvények értelmében fel kell hívnunk a figyelmét arra, hogy ez a weboldal úgynevezett "cookie"-kat vagy "sütiket" használ. A sütik apró, tökéletesen veszélytelen fájlok, amelyeket a weboldal helyez el az Ön számítógépén, hogy minél egyszerűbbé tegye az Ön számára a böngészést. A sütiket letilthatja a böngészője beállításaiban. Amennyiben ezt nem teszi meg, illetve ha az "Engedélyezem" feliratú gombra kattint, azzal elfogadja a sütik használatát.

Bezárás